Personal Coaching · Verkäufer · Nur 5 Plätze

Du willst deine Immobilie verkaufen?
Aber nicht 10.000, 15.000 oder 20.000 € Provision zahlen?

6 Wochen 1:1 WhatsApp-Beratung zu deinem konkreten Immobilienverkauf. Kein Kurs, kein Unterricht · Sondern situatives Feedback und konkrete Hinweise, damit du professionell und ohne Maklerprovision verkaufst.

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Verkaufen ohne Makler Coaching
10+ Jahre als Immobilienmakler
350+ Transaktionen begleitet
🎓 Immobilienkaufmann (IHK)
📱 Persönlicher Support Mo–Fr

Du kennst das Problem.

Verkaufen ohne Makler klingt gut, bis du merkst, was alles schiefgehen kann.

💸

Preis falsch angesetzt

Zu hoch: Das Objekt liegt monatelang. Zu niedrig: Du verschenkst Geld. Der richtige Preis ist keine Glückssache, er ist Strategie.

📋

Exposé schreckt ab

Schlechte Fotos, falsche Beschreibung, kein roter Faden und der Interessent klickt weiter. Du hast genau einen ersten Eindruck.

🤝

Keine klare Linie im Gespräch

Ohne Vorbereitung weißt du nicht, wie du souverän auftrittst und gibst nach, ohne es zu merken oder bleibst stur und verlierst Kunden.

✓ Ex-Makler · IHK · 10+ Jahre Erfahrung
Dirk Schollmeyer – Ex-Makler

Dirk Schollmeyer

Immobilienkaufmann (IHK) & Ex-Makler

Ich habe über 10 Jahre lang als Immobilienmakler gearbeitet und dabei mehr als 350 Transaktionen begleitet. Ich kenne jeden Schritt des Verkaufsprozesses - von der Preisfindung bis zum Notartermin.

Ich weiß genau, wo Privatverkäufer typischerweise Fehler machen. Und ich weiß, was sie stattdessen tun müssen. Genau das zeige ich dir · Schritt für Schritt, persönlich, direkt per WhatsApp.

Du machst die Arbeit. Ich mache dich fit dafür.

So funktioniert's.

Vier Schritte · Kein Chaos.

1

Kostenloses Erstgespräch

Wir sprechen über deine konkrete Situation. Was hast du vor? Welche Immobilie möchtest du vermarkten? Was sind deine (finanziellen) Ziele? Im Anschluss schauen wir, ob eine gemeinsame Zusammenarbeit Sinn macht oder nicht.

2

Buchung & Verkäufer-Briefing

Nach deiner Buchung erhältst du das Verkäufer-Briefing (Strukturübersicht + Checklisten) zur Vorbereitung. Du arbeitest dich in den ersten 14 Tagen ein. Ab dem 15. Tag startet die 6-Wochen-Beratung. So kommst du mit klaren Fragen ins Coaching, statt bei Null zu starten.

3

6 Wochen Support

Du schickst mir deine Entwürfe, Screenshots und Fragen · Ich gebe dir konkretes Feedback: Preisstrategie, Exposé, Inserat, Gesprächsführung, typische Fallstricke. Support Mo–Fr, in der Regel innerhalb von 24 Stunden (Werktage).

Hinweis: Keine Rechts- oder Steuerberatung, keine Vertragsprüfung. Dafür sind Notar, Anwalt und Steuerberater zuständig.

4

Du vermarktest ohne Makler

Ziel: Du vermarktest und verhandelst deine Immobilie eigenständig · Ohne Makler, ohne Provision als Standardlösung.

Du hast in den 6 Wochen deine echten Fragen gestellt und konkrete Antworten bekommen: Interessentenanfragen, Besichtigungsvorbereitung, Preisverhandlung. Kein Kurs, sondern dein eigener Verkauf, Schritt für Schritt vorangebracht.

Wichtig: Das ist kein Kurs und kein Fernunterricht. Es gibt keinen Lehrplan, keine Aufgaben, keine Prüfungen und keine Lernerfolgskontrolle · Du bekommst individuelle Beratung zu deinem konkreten Verkaufsvorhaben.

Dieses Coaching ist auf max. 5 gleichzeitige Teilnehmer begrenzt, damit ich auch wirklich jedem Coaching-Teilnehmer gerecht werde.

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Ich melde mich innerhalb von 1–2 Werktagen bei dir.

Was passiert · Mit und ohne Coaching

❌ Ohne Begleitung

  • Preis falsch angesetzt · Objekt liegt monatelang
  • Exposé überzeugt nicht · Interessenten springen ab
  • Unsicherheit bei jedem Gespräch mit Interessenten
  • Fehler, die du erst beim Notar oder danach merkst
  • Am Ende doch ein Makler · plus Zeitverlust

✅ Mit Coaching

  • Preis fundiert angesetzt · bessere Ausgangslage am Markt
  • Exposé wirkt klar und spricht passende Interessenten an
  • Du gehst vorbereitet in jedes Gespräch
  • Klarer Ablauf von Preisfindung bis Notartermin
  • Selbst vermarktet und verhandelt · Maklerprovision sparen

Dein Coaching

Coaching Mockup
1.699 €

Oder bequem in 2 Raten à 899 €

Ein Makler kostet dich, je nach Kaufpreis, 10.000, 15.000 oder 20.000 €.
Dieses Coaching: 1.699 €.

Maximal 5 gleichzeitige Plätze · Danach Warteliste.

Kostenloses Erstgespräch sichern

Ich melde mich innerhalb von 1–2 Werktagen bei dir.

⚠️ Bitte lies vor dem Kauf die Coaching-Bedingungen sorgfältig durch. Sie sind Teil des Angebots.

Häufige Fragen

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos?

Ja 100% kostenlos! Wir sprechen über deine konkrete Situation. Was hast du vor? Welche Immobilie möchtest du vermarkten? Was sind deine (finanziellen) Ziele? Im Anschluss schauen wir ob eine gemeinsame Zusammenarbeit Sinn macht oder nicht.

Was bekomme ich direkt nach dem Kauf?

Du bekommst das Verkäufer-Briefing (Strukturübersicht + Checklisten) als Vorbereitung. Du nutzt die ersten 14 Tage, um die Grundlagen nach Vorgaben des Briefings sauber vorzubereiten. Ab Tag 15 startet das 6-wöchige Coaching.

Für wen ist dieses Coaching geeignet?

Für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen wollen, ohne Makler und ohne Provision. Du brauchst kein Vorwissen. Du brauchst nur die Bereitschaft, die Arbeit selbst zu machen und dabei professionelle Begleitung zu haben.

Ist der Preis fix?

Ja, der Preis von 1.699 € ist fix. Egal ob deine Immobilie 400.000 € oder 600.000 € wert ist.

Warum geht das Coaching nur 6 Wochen? Ein Verkauf dauert ja oft Monate

Das stimmt. Die 6 Wochen decken aber genau die entscheidende Phase ab: Vorbereitung, Vermarktung und die ersten Besichtigungen. Das ist der Teil, bei dem die meisten Fehler passieren und genau dafür brauchst du die Begleitung. Für spätere Phasen kannst du bei Bedarf einzelne Beratungs-Calls dazubuchen.

Kann ich auch nach Ablauf der 6 Wochen noch Leistungen in Anspruch nehmen?

Ja. Nach Ablauf der 6 Wochen können einzelne Beratungs-Calls gebucht werden, zum Beispiel für wichtige strategische Entscheidungen im weiteren Verkaufsprozess. Sprich mich dafür einfach direkt an.

Warum nur 5 Plätze gleichzeitig?

Weil das ein echtes 1:1-Coaching ist. Ich beantworte deine Fragen persönlich und konkret. Das funktioniert nur, wenn ich jedem Teilnehmer wirklich gerecht werden kann und das ist bei mehr als 5 parallelen Coachings nicht möglich.

Was ist NICHT im Leistungsumfang enthalten?

Ich begleite & unterstütze dich professionell. Ich übernehme keine Aufgaben für dich. Das bedeutet konkret:

  • ❌ Ich erstelle kein Exposé für dich
  • ❌ Ich schalte keine Anzeigen für dich
  • ❌ Ich erstelle kein offizielles Wertgutachten
  • ❌ Ich qualifiziere keine Kaufinteressenten für dich

Den vollständigen Leistungsumfang findest du in den Coaching-Bedingungen.

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