§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Nutzungsbedingungen regeln die Geschäftsbeziehung zwischen Dirk Schollmeyer (nachfolgend „Anbieter", siehe Impressum) und dem Kunden (nachfolgend „Nutzer") für den Online-Kurs „Immobilien kaufen wie ein Insider" (nachfolgend „Kurs").
(2) Der Erwerb des Kurses erfolgt über Digistore24. Ergänzend gelten die im Bestellprozess (Checkout) und in der Bestellbestätigung bereitgestellten Informationen, insbesondere zu Vertragspartner, Zahlungsabwicklung, Widerruf und Rückabwicklung.
(3) Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu.
§ 2 Vertragsgegenstand und Leistungsumfang
2.1 Kursinhalt
(1) Der Kurs ist ein digitales Selbstlernprodukt. Er vermittelt praxisorientiertes Wissen und Vorgehensweisen rund um den Immobilienkauf.
(2) Der Leistungsumfang ergibt sich aus der Produktbeschreibung im Bestellprozess und umfasst insbesondere:
- Kursmodule mit Videolektionen
- Strategien und Vorgehensweisen zu Immobiliensuche, Besichtigung, Verhandlung und Kaufabwicklung
- Download-Materialien (z. B. PDFs, Checklisten, Vorlagen)
- Zugriff auf die Kursplattform (z. B. DigiMember) für 12 Monate ab Freischaltung
- Ggf. Bonusmaterialien je nach Paket
(3) Der Anbieter schuldet die Bereitstellung der Kursinhalte in der im Bestellprozess beschriebenen Form (z. B. Streaming/Onlinezugriff; Downloads für Materialien).
2.2 Wichtige Abgrenzung
⚠️ Wichtiger Hinweis
(1) Der Kurs stellt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar. Er ersetzt keine Beratung durch Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater, Finanzierungsberater oder Sachverständige.
(2) Es wird keine Erfolgsgarantie gegeben. Der Kurs vermittelt Wissen und Strategien, schuldet aber keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, keinen Immobilienerwerb und keinen bestimmten Kaufpreis.
§ 3 Vertragsschluss, Zahlungsabwicklung, Zugang
3.1 Vertragsschluss
(1) Der Kauf erfolgt über Digistore24. Der Vertrag kommt entsprechend den im Checkout dargestellten Schritten und der Bestellbestätigung zustande.
3.2 Zahlungsabwicklung
(1) Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Digistore24. Es gelten die dort im Checkout bereitgestellten Zahlungsarten, Bedingungen und Informationen.
3.3 Zugangsbereitstellung
(1) Nach erfolgreicher Zahlung erhält der Nutzer den Zugang zur Kursplattform automatisiert (z. B. per E-Mail an die beim Kauf angegebene Adresse).
(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Bestellung eine erreichbare E-Mail-Adresse anzugeben und diese zu überprüfen (inkl. Spam-Ordner).
3.4 Technische Voraussetzungen
(1) Für die Nutzung sind insbesondere erforderlich:
- Internetverbindung
- Aktueller Browser
- Aktivierte Cookies/JavaScript (plattformabhängig)
- PDF-Reader für Downloadmaterialien
(2) Gesetzliche Rechte des Nutzers bleiben unberührt.
§ 4 Widerruf / Vorzeitiges Erlöschen bei digitalen Inhalten
(1) Der Erwerb des Kurses erfolgt über Digistore24. Maßgeblich für Widerruf, Fristen, Rückabwicklung und die zuständige Stelle sind die im Bestellprozess (Checkout) und in der Bestellbestätigung von Digistore24 bereitgestellten Informationen.
(2) Bei digitalen Inhalten, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, kann das Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB vorzeitig erlöschen.
(3) Der Zugriff auf die Kursinhalte setzt voraus, dass der Nutzer vor dem ersten Login ausdrücklich zustimmt,
- dass mit der Ausführung des Vertrags (Bereitstellung der digitalen Inhalte) vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird, und
- dass er zur Kenntnis nimmt, dass er durch diese Zustimmung mit Beginn der Ausführung sein Widerrufsrecht verliert.
(4) Diese Zustimmung wird aktiv vor Freischaltung des Zugangs über die Kursplattform eingeholt (Checkbox + Bestätigung). Ohne diese Zustimmung erfolgt keine Freischaltung der Kursinhalte.
(5) Erfolgt keine Zustimmung, bleibt das gesetzliche Widerrufsrecht unberührt; ein Zugriff auf die digitalen Inhalte ist in diesem Fall jedoch nicht möglich.
§ 5 Nutzungsrechte, Pflichten, Account-Sicherheit
5.1 Nutzungsrecht
(1) Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht übertragbares, zeitlich auf die Zugangszeit begrenztes Nutzungsrecht zur persönlichen, nicht-kommerziellen Nutzung.
(2) Das Nutzungsrecht umfasst:
- Streaming/Online-Abruf der Inhalte innerhalb der Plattform
- Download der bereitgestellten Materialien für den Eigengebrauch (soweit angeboten)
5.2 Verbotene Handlungen
Untersagt sind insbesondere:
- Weitergabe, Verkauf oder Vermietung von Zugangsdaten
- Vervielfältigung oder Verbreitung von Videos (z. B. Screen-Recording, Ripping)
- Öffentliches Zugänglichmachen (z. B. Upload auf Plattformen, in Gruppen oder Mitgliederbereiche)
- Kommerzielle Nutzung, Weiterverkauf oder Lizenzierung
- Umgehung technischer Schutzmaßnahmen
- Entfernen oder Ändern von Urhebervermerken
Bei Verstößen kann der Anbieter den Zugang sperren und rechtliche Schritte nach den gesetzlichen Vorschriften einleiten.
5.3 Account-Sicherheit
(1) Zugangsdaten sind geheim zu halten.
(2) Bei Verdacht auf Missbrauch ist der Anbieter unverzüglich zu informieren.
(3) Der Anbieter kann bei Verdacht auf Missbrauch Accounts vorübergehend sperren und eine Klärung verlangen.
§ 6 Laufzeit, Beendigung
6.1 Zugangsdauer
(1) Der Zugang ist für 12 Monate ab Freischaltung aktiv, sofern im Bestellprozess nichts Abweichendes geregelt ist.
(2) Danach endet der Zugang automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
6.2 Sperrung / Kündigung aus wichtigem Grund
(1) Der Anbieter ist berechtigt, den Zugang aus wichtigem Grund zu sperren oder zu beenden, insbesondere bei:
- Weitergabe von Zugangsdaten
- massiven Urheberrechtsverletzungen
- Umgehung technischer Schutzmaßnahmen
- rechtswidriger Nutzung der Plattform
(2) Gesetzliche Rechte des Nutzers bleiben unberührt.
§ 7 Verfügbarkeit, Wartung, Support
(1) Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst hohe Verfügbarkeit der Kursplattform, kann jedoch eine ununterbrochene Verfügbarkeit nicht garantieren.
(2) Wartungsarbeiten können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.
(3) Support für Zugangs- und Technikprobleme erfolgt über die im Impressum genannten Kontaktmöglichkeiten.
§ 8 Digitale Produkte: Mängelrechte, Updates, Haftung
8.1 Mängelrechte
(1) Für Verbraucher gelten bei Mängeln digitaler Produkte die gesetzlichen Vorschriften, insbesondere die §§ 327 ff. BGB.
(2) Bei technischen Mängeln (z. B. Inhalte nicht abrufbar, defekte Downloads) hat der Nutzer die gesetzlichen Rechte auf Nacherfüllung, Minderung oder Vertragsbeendigung nach Maßgabe der §§ 327 ff. BGB.
8.2 Updates
(1) Soweit gesetzlich erforderlich, stellt der Anbieter während der maßgeblichen Bereitstellungsdauer Updates bereit, die für den Erhalt der Vertragsmäßigkeit (insbesondere Sicherheits- und Funktionsupdates) erforderlich sind.
(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bereitgestellte Updates bzw. Hinweise zur Nutzung zu beachten, soweit dies für die Vertragsmäßigkeit erforderlich und zumutbar ist.
8.3 Haftung
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(3) Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
8.4 Keine Erfolgsgarantie
⚠️ Wichtiger Hinweis
Der Kurs vermittelt Wissen und Vorgehensweisen. Eine Garantie für wirtschaftlichen Erfolg, erfolgreiche Verhandlungen, den Erwerb einer Immobilie oder finanzielle Vorteile besteht nicht.
§ 9 Datenschutz
(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung des Anbieters.
(2) Soweit Digistore24 und die Kursplattform (z. B. DigiMember) eingebunden sind, werden Daten im Rahmen der technischen Bereitstellung und Vertragsabwicklung verarbeitet. Details ergeben sich aus den jeweiligen Datenschutzhinweisen und der Datenschutzerklärung des Anbieters.
§ 10 Urheberrecht und geistiges Eigentum
(1) Alle Kursinhalte (Videos, Texte, Grafiken, Vorlagen, PDFs etc.) sind urheberrechtlich geschützt.
(2) Jede Nutzung außerhalb des in § 5 eingeräumten Nutzungsrechts ist untersagt.
(3) Bei Urheberrechtsverletzungen behält sich der Anbieter die Geltendmachung von Unterlassung und Schadensersatz nach den gesetzlichen Vorschriften vor.
§ 11 Änderungen der Kursinhalte
(1) Der Anbieter darf Kursinhalte aktualisieren, ergänzen oder technisch anpassen, insbesondere bei Änderungen rechtlicher Rahmenbedingungen, Marktgegebenheiten oder zur Verbesserung der Verständlichkeit und Aktualität.
(2) Wesentliche Änderungen erfolgen so, dass der Kurs in seiner Grundstruktur und im Kern nutzbar bleibt. Gesetzliche Updatepflichten nach § 8.2 bleiben unberührt.
§ 12 Streitbeilegung
(1) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
(2) E-Mail: info@ex-makler.de
(3) Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
§ 13 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.
(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand: Februar 2026
Mit dem Kauf des Kurses bestätigt der Nutzer, diese Nutzungsbedingungen gelesen, verstanden und akzeptiert zu haben.