Nutzungsbedingungen

Online-Kurs „Immobilien kaufen wie ein Insider"

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Nutzungsbedingungen regeln die Geschäftsbeziehung zwischen Dirk Schollmeyer (nachfolgend „Anbieter", siehe Impressum) und dem Kunden (nachfolgend „Nutzer") für den Online-Kurs „Immobilien kaufen wie ein Insider" (nachfolgend „Kurs").

(2) Der Erwerb des Kurses erfolgt über Digistore24 oder über den Zahlungsdienstleister Stripe. Bei Kauf über Digistore24 gelten ergänzend die im dortigen Bestellprozess (Checkout) und in der Bestellbestätigung bereitgestellten Informationen, insbesondere zu Vertragspartner, Zahlungsabwicklung, Widerruf und Rückabwicklung. Bei Kauf über Stripe kommt der Vertrag direkt zwischen dem Anbieter und dem Nutzer zustande; Stripe fungiert dabei ausschließlich als Zahlungsdienstleister, nicht als Vertragspartner.

(3) Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand und Leistungsumfang

2.1 Kursinhalt

(1) Der Kurs ist ein digitales Selbstlernprodukt. Er vermittelt praxisorientiertes Wissen und Vorgehensweisen rund um den Immobilienkauf.

(2) Der Leistungsumfang ergibt sich aus der Produktbeschreibung im Bestellprozess und umfasst insbesondere:

  • Kursmodule mit Videolektionen
  • Strategien und Vorgehensweisen zu Immobiliensuche, Besichtigung, Verhandlung und Kaufabwicklung
  • Download-Materialien (z. B. PDFs, Checklisten, Vorlagen)
  • Zugriff auf die Kursplattform (z. B. DigiMember) für 12 Monate ab Freischaltung
  • Ggf. Bonusmaterialien je nach Paket

(3) Der Anbieter schuldet die Bereitstellung der Kursinhalte in der im Bestellprozess beschriebenen Form (z. B. Streaming/Onlinezugriff; Downloads für Materialien).

2.2 Wichtige Abgrenzung

⚠️ Wichtiger Hinweis

(1) Der Kurs stellt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar. Er ersetzt keine Beratung durch Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater, Finanzierungsberater oder Sachverständige.

(2) Es wird keine Erfolgsgarantie gegeben. Der Kurs vermittelt Wissen und Strategien, schuldet aber keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, keinen Immobilienerwerb und keinen bestimmten Kaufpreis.

§ 3 Vertragsschluss, Zahlungsabwicklung, Zugang

3.1 Vertragsschluss

(1) Der Kauf erfolgt entweder über Digistore24 oder über den Zahlungsdienstleister Stripe. Bei Kauf über Digistore24 kommt der Vertrag entsprechend den dort dargestellten Checkout-Schritten und der Bestellbestätigung zustande. Bei Kauf über Stripe kommt der Vertrag unmittelbar zwischen dem Anbieter und dem Nutzer durch Zahlungsbestätigung zustande.

3.2 Zahlungsabwicklung

(1) Die Zahlungsabwicklung erfolgt je nach gewähltem Kaufweg über Digistore24 oder über Stripe. Es gelten die dort im jeweiligen Checkout bereitgestellten Zahlungsarten, Bedingungen und Informationen.

3.3 Zugangsbereitstellung

(1) Nach erfolgreicher Zahlung erhält der Nutzer den Zugang zur Kursplattform innerhalb von 12 Stunden per Mail an die beim Kauf angegebene E-Mail-Adresse.

(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Bestellung eine erreichbare E-Mail-Adresse anzugeben und diese zu überprüfen (inkl. Spam-Ordner).

3.4 Technische Voraussetzungen

(1) Für die Nutzung sind insbesondere erforderlich:

  • Internetverbindung
  • Aktueller Browser
  • Aktivierte Cookies/JavaScript (plattformabhängig)
  • PDF-Reader für Downloadmaterialien

(2) Gesetzliche Rechte des Nutzers bleiben unberührt.

§ 4 Widerruf / Vorzeitiges Erlöschen bei digitalen Inhalten

(1) Der Erwerb des Kurses erfolgt über Digistore24 oder über Stripe. Bei Kauf über Digistore24 sind für Widerruf, Fristen, Rückabwicklung und die zuständige Stelle ergänzend die im Bestellprozess (Checkout) und in der Bestellbestätigung von Digistore24 bereitgestellten Informationen maßgeblich. Bei Kauf über Stripe ist der Widerruf gegenüber dem Anbieter (Dirk Schollmeyer, siehe Impressum) zu erklären. In beiden Fällen gilt ergänzend das in den folgenden Absätzen beschriebene Zustimmungsverfahren zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts.

(2) Bei digitalen Inhalten, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, kann das Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB vorzeitig erlöschen.

(3) Der Zugriff auf die Kursinhalte setzt voraus, dass der Nutzer vor dem ersten Login ausdrücklich zustimmt,

  • dass mit der Ausführung des Vertrags (Bereitstellung der digitalen Inhalte) vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird, und
  • dass er zur Kenntnis nimmt, dass er durch diese Zustimmung mit Beginn der Ausführung sein Widerrufsrecht verliert.

(4) Diese Zustimmung wird aktiv vor Freischaltung des Zugangs über die Kursplattform eingeholt (Checkbox + Bestätigung). Ohne diese Zustimmung erfolgt keine Freischaltung der Kursinhalte.

(5) Erfolgt keine Zustimmung, bleibt das gesetzliche Widerrufsrecht unberührt; ein Zugriff auf die digitalen Inhalte ist in diesem Fall jedoch nicht möglich.

§ 4a 30-Tage-Geld-Zurück-Garantie

(1) Unabhängig vom Erlöschen des gesetzlichen Widerrufsrechts nach § 4 räumt der Anbieter freiwillig folgende Garantie ein: Wer das Ex-Makler-System nachweislich zu mindestens 90 % durchgearbeitet hat und dennoch behauptet, keinen Lerneffekt erzielt zu haben, erhält auf Antrag innerhalb von 30 Tagen ab Freischaltung den vollen Kaufpreis zurück. Der Fortschritt wird dabei von der Kursplattform getracked.

(2) Wer nachweislich weniger als 90 % des Ex-Makler-Systems durchgearbeitet hat, hat keinen Anspruch auf Rückerstattung nach dieser Garantie. Gesetzliche Mängelrechte nach §§ 327 ff. BGB bleiben hiervon unberührt.

(3) Der Antrag ist innerhalb der Frist aus Abs. 1 per E-Mail an info@ex-makler.de zu stellen. Der Anbieter behält sich vor, den Nutzungsstand vor Auszahlung der Erstattung zu prüfen.

(4) Mit Auszahlung der Erstattung erlischt der Zugang zum Ex-Makler-System vollständig, einschließlich künftiger Updates und Support-Leistungen.

(5) Diese Garantie ist eine freiwillige Leistung des Anbieters und begründet keinen Anspruch über die gesetzlichen Rechte aus §§ 327 ff. BGB hinaus.

§ 5 Nutzungsrechte, Pflichten, Account-Sicherheit

5.1 Nutzungsrecht

(1) Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht übertragbares, zeitlich auf die Zugangszeit begrenztes Nutzungsrecht zur persönlichen, nicht-kommerziellen Nutzung.

(2) Das Nutzungsrecht umfasst:

  • Streaming/Online-Abruf der Inhalte innerhalb der Plattform
  • Download der bereitgestellten Materialien für den Eigengebrauch (soweit angeboten)

5.2 Verbotene Handlungen

Untersagt sind insbesondere:

  • Weitergabe, Verkauf oder Vermietung von Zugangsdaten
  • Vervielfältigung oder Verbreitung von Videos (z. B. Screen-Recording, Ripping)
  • Öffentliches Zugänglichmachen (z. B. Upload auf Plattformen, in Gruppen oder Mitgliederbereiche)
  • Kommerzielle Nutzung, Weiterverkauf oder Lizenzierung
  • Umgehung technischer Schutzmaßnahmen
  • Entfernen oder Ändern von Urhebervermerken

Bei Verstößen kann der Anbieter den Zugang sperren und rechtliche Schritte nach den gesetzlichen Vorschriften einleiten.

5.3 Account-Sicherheit

(1) Zugangsdaten sind geheim zu halten.

(2) Bei Verdacht auf Missbrauch ist der Anbieter unverzüglich zu informieren.

(3) Der Anbieter kann bei Verdacht auf Missbrauch Accounts vorübergehend sperren und eine Klärung verlangen.

§ 6 Laufzeit, Beendigung

6.1 Zugangsdauer

(1) Der Zugang zum Ex-Makler-System ist unbefristet. Er beginnt mit der Freischaltung und besteht, solange der Anbieter die Plattform betreibt.

(2) Stellt der Anbieter den Betrieb der Plattform dauerhaft ein, teilt er dies den Nutzern mindestens 6 Monate vorher in Textform mit. In dieser Zeit können die Nutzer die Inhalte weiter abrufen.

(3) Eine Kündigung durch den Nutzer ist jederzeit möglich. Bereits gezahlte Entgelte werden dadurch nicht erstattet, soweit nicht die Garantie nach § 4a greift.

6.2 Sperrung / Kündigung aus wichtigem Grund

(1) Der Anbieter ist berechtigt, den Zugang aus wichtigem Grund zu sperren oder zu beenden, insbesondere bei:

  • Weitergabe von Zugangsdaten
  • massiven Urheberrechtsverletzungen
  • Umgehung technischer Schutzmaßnahmen
  • rechtswidriger Nutzung der Plattform

(2) Gesetzliche Rechte des Nutzers bleiben unberührt.

§ 7 Verfügbarkeit, Wartung, Support

(1) Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst hohe Verfügbarkeit der Kursplattform, kann jedoch eine ununterbrochene Verfügbarkeit nicht garantieren.

(2) Wartungsarbeiten können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

(3) Support für Zugangs- und Technikprobleme erfolgt über die im Impressum genannten Kontaktmöglichkeiten.

§ 8 Digitale Produkte: Mängelrechte, Updates, Haftung

8.1 Mängelrechte

(1) Für Verbraucher gelten bei Mängeln digitaler Produkte die gesetzlichen Vorschriften, insbesondere die §§ 327 ff. BGB.

(2) Bei technischen Mängeln (z. B. Inhalte nicht abrufbar, defekte Downloads) hat der Nutzer die gesetzlichen Rechte auf Nacherfüllung, Minderung oder Vertragsbeendigung nach Maßgabe der §§ 327 ff. BGB.

8.2 Updates

(1) Soweit gesetzlich erforderlich, stellt der Anbieter während der maßgeblichen Bereitstellungsdauer Updates bereit, die für den Erhalt der Vertragsmäßigkeit (insbesondere Sicherheits- und Funktionsupdates) erforderlich sind.

(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bereitgestellte Updates bzw. Hinweise zur Nutzung zu beachten, soweit dies für die Vertragsmäßigkeit erforderlich und zumutbar ist.

8.3 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

8.4 Keine Erfolgsgarantie

⚠️ Wichtiger Hinweis

Das Ex-Makler-System vermittelt Wissen und Vorgehensweisen. Eine Garantie für wirtschaftlichen Erfolg, erfolgreiche Verhandlungen, den Erwerb einer Immobilie oder finanzielle Vorteile besteht nicht.

Werbliche Aussagen wie "fehlerfrei kaufen" beschreiben das Ziel und die Herangehensweise des Systems, begründen jedoch keinen Anspruch auf einen tatsächlich fehlerfreien oder reibungslosen Kaufprozess. Trotz sorgfältiger Anwendung der vermittelten Methoden können bei einem Immobilienkauf individuelle Fehleinschätzungen, unvorhersehbare Umstände oder Fehler des Nutzers selbst auftreten, für die der Anbieter keine Haftung übernimmt, soweit dies gesetzlich zulässig ist (siehe § 8.3).

§ 9 Datenschutz

(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung des Anbieters.

(2) Soweit Digistore24, Stripe und die Kursplattform (z. B. DigiMember) eingebunden sind, werden Daten im Rahmen der technischen Bereitstellung und Vertragsabwicklung verarbeitet. Details ergeben sich aus den jeweiligen Datenschutzhinweisen und der Datenschutzerklärung des Anbieters.

§ 10 Urheberrecht und geistiges Eigentum

(1) Alle Kursinhalte (Videos, Texte, Grafiken, Vorlagen, PDFs etc.) sind urheberrechtlich geschützt.

(2) Jede Nutzung außerhalb des in § 5 eingeräumten Nutzungsrechts ist untersagt.

(3) Bei Urheberrechtsverletzungen behält sich der Anbieter die Geltendmachung von Unterlassung und Schadensersatz nach den gesetzlichen Vorschriften vor.

§ 11 Änderungen der Kursinhalte

(1) Der Anbieter darf Kursinhalte aktualisieren, ergänzen oder technisch anpassen, insbesondere bei Änderungen rechtlicher Rahmenbedingungen, Marktgegebenheiten oder zur Verbesserung der Verständlichkeit und Aktualität.

(2) Wesentliche Änderungen erfolgen so, dass der Kurs in seiner Grundstruktur und im Kern nutzbar bleibt. Gesetzliche Updatepflichten nach § 8.2 bleiben unberührt.

§ 12 Streitbeilegung

(1) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

(2) E-Mail: info@ex-makler.de

(3) Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).

§ 13 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.

(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: September 2026

Mit dem Kauf des Kurses bestätigt der Nutzer, diese Nutzungsbedingungen gelesen, verstanden und akzeptiert zu haben.